日博平台

                                                              来源:日博平台
                                                              发稿时间:2020-05-27 04:12:50

                                                              对此,北京市社会科学院国际交流中心负责人、法治研究中心主任韩忠亮教授认为,民法典仅给出的原则性的规定是给后续相关法律、行政法规留有空间。从目前来看,是希望等相关法律或行政法规成熟后再处理。根据民法典,对于住宅70年土地证到期后自动续期这一说法引起两种不同理解,一种是通过收取费用来续期,另一种是无偿续期。

                                                              虽然物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但是并没有给出一个具体可操作的细则,这样的不确定性令当时一些业主产生恐慌情绪,尤其是手上持有房产的人,担心70年产权大限续期收费问题,而续费的多少可能影响市场对房价的预期。

                                                              中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                                              对于上述的处理办法,国土资源部还表示,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

                                                              专家建议:住宅70年后“以税代费”续期

                                                              包括李泽钜代表的长和集团在内,香港“四大地产商”均表态支持“港区国安法”,认为其能够稳定香港局势,将为香港建构起更安定有序的投资、营商和社会环境。

                                                              在新闻发布会上,瑞士联邦主席索玛鲁加宣布,国家进入“紧急状态”时宣布的禁止5人以上的聚会将升至30人,本周六开始执行。此外,如之前制定的“复产复工三步走”计划,6月8日起,电影院、剧院、动物园、公共游泳场所和非义务教育机构将如期开放;为减轻危机的负面影响,从6月8日起,瑞士可从欧盟、欧洲自由贸易区和第三国招聘外国员工;7月6日,在确保安全的情况下,有国外飞抵日内瓦、苏黎世和巴塞尔机场的航班将不再受限制。

                                                              在70年土地使用权到期的相关法律、行政法规方面,中国法学会民法学研究会副会长、中国政法大学民商经济法学院原院长王卫国此前接受新京报采访时介绍说,1990年国务院出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》提到,居住用地使用权出让最高年限是70年。1994年的城市房地产管理法规定,70年的土地使用权到期时,使用者需提前一年申请续期,否则国家无偿收回土地使用权。到了2005年,物权法又规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。

                                                              据香港文汇报昨日报道,李嘉诚长子、长和集团主席李泽钜表示,目前香港正处于政治纷乱及营商环境不明朗的氛围中,他期望“港区国安法”能稳定香港的局势,恢复社会及经济活动的正常运作。

                                                              “这不仅仅是法律问题,更是一个经济问题,要考虑到国家的财政收入、经济发展形势、居民的房屋拥有率等诸多因素。”苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳在接受媒体采访时建议,必须分类处理,比如一定面积(比如50平方米或60平方米的面积)的住宅应自动无偿续期70年。